1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 코스트코홀세일 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주
택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 및 경의중앙선 상봉역과 노선버스 정류장
이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 석재타일붙임 등,
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 대체로 자루형 평지로 업무시설, 도시형 생활주택, 근린생활시설 부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정
비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(상봉
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12710 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,384만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,096만원
자주 묻는 질문
상봉동 오피스텔 경매 2025타경12710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 480만원의 10%인 약 2,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,384만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,096만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12710의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.