2025타경12710 [1] 물건 사진

상봉동 오피스텔 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 104-48 케이제이케렌시아 8층803호 (2025타경12710 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 4,355만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 76.1%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,355만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 2,524만원
매각일2026-08-25

서울 중랑구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 104-48 케이제이케렌시아 8층803호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격2억 480만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.17㎡
대지면적77.94㎡
준공연도6년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일3억 2,000만원유찰
22025-12-09매각기일2억 5,600만원유찰
32026-01-20매각기일2억 480만원유찰
42026-03-04매각기일1억 6,384만원변경
52026-06-16매각기일3억 2,000만원유찰
62026-07-21매각기일2억 5,600만원유찰
72026-08-25매각기일2억 480만원매각
82026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 코스트코홀세일 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주 택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 및 경의중앙선 상봉역과 노선버스 정류장 이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 오피스텔로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 대체로 자루형 평지로 업무시설, 도시형 생활주택, 근린생활시설 부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 북동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정 비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(상봉

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,096만원입니다.
상봉동 오피스텔 경매 2025타경12710 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 4,355만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 480만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,524만원로 낙찰가와 1,831만원 차이입니다.
2025타경12710 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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