2025타경2639 [1] 물건 사진

흥업면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 779-31 (2025타경2639 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 779-31
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가5억 5,666만원
최저매각가격5억 5,666만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적133.47㎡
대지면적1364㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 5,666만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 전원주택단지 등으로 형성된 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지임. 기호(2,3): 도로임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약5미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(3))에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,567만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,379만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

흥업면 단독주택 경매 2025타경2639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,666만원의 10%인 약 5,567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,666만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,666만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,379만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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