1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 '강동구청 제2청사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역 8호선 '강동구청역' 이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일자:2021.04.23.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 이중창호 마감임.
이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 각종 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 (승객용, 13인승, 1,000kg)등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,498만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경52148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,300만원의 10%인 약 2,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.