1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연사고등학교"남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 묵답 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(연초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>.
제시목록 외의 물건 일련번호 1 토지상에 제시외 건물 및 시설물(가추, 관정 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,006만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연초면 답 경매 2026타경10131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 59만원의 10%인 약 7,006만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.