2026타경10131 [1] 물건 사진

연초면 답 경매 — 경상남도 거제시 연초면 연사리 812-3 (2026타경10131 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 연초면 연사리 812-3
용도답 · 토지
감정가7억 59만원
최저매각가격7억 59만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2479㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일7억 59만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연사고등학교"남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 묵답 및 전으로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(연초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>. 제시목록 외의 물건 일련번호 1 토지상에 제시외 건물 및 시설물(가추, 관정 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 59만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 59만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2479㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
2026타경10131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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