1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 “신성여자중학교” 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층건 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,878만원입니다.
영평동 연립 경매 2024타경11582 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 4억 530만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,200만원의 84.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,740만원보다 20.1% 높은 금액입니다.