2024타경65067 [1] 물건 사진

연산동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 월드컵대로 76, 8층801호 (연산동,모티더베스트빌) (2024타경65067 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-02-25 낙찰가 1억 1,389만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 62.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,389만원
감정가 대비62.6%
최저매각가 대비127.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,490만원
매각일2026-02-25

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 월드컵대로 76, 8층801호 (연산동,모티더베스트빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격8,918만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.78㎡
대지면적11.77㎡
준공연도10년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일1억 8,200만원유찰
22026-01-07매각기일1억 2,740만원유찰
32026-02-25매각기일8,918만원매각
42026-03-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장·도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"·3호선 "물만골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2017-03-30) - 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설·공동주택·근린생활시설 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접하고, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
연산동 오피스텔 경매 2024타경65067 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-25 1억 1,389만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,918만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,490만원로 낙찰가와 1,899만원 차이입니다.
2024타경65067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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