2024타경68165 [1] 물건 사진

여울동 아파트 경매 — 경기도 화성시 동탄역로 102, 103동 34층3402호 (오산동,동탄역린스트라우스) (2024타경68165 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄역로 102, 103동 34층3402호 (오산동,동탄역린스트라우스)
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 1,000만원
최저매각가격8억 4,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-25
진행상태연기
건물면적84.27㎡
대지면적28.68㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-28매각기일12억 1,000만원유찰
22025-04-02매각기일8억 4,700만원변경
32025-05-09매각기일8억 4,700만원변경
42025-09-01매각기일8억 4,700만원변경
52026-06-08매각기일8억 4,700만원변경
62026-08-25매각기일8억 4,700만원매각
72026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역-SRT" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 대단지의 아파트, 주거나지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT(동탄역) 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 내 제34층 제3402호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,747만원입니다.
2024타경68165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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