1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 남측 인근에 소재하여, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서
(사용승인 : 2004.12.06)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감
내벽: 벽지, 타일 마감
창호: 샷시창임.
이용상태 아파트 단위세대(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄화한 유사장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2025타경71640 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 2억 5,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 86.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 370만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,300만원로 낙찰가와 1,830만원 차이입니다.
2025타경71640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.