1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동소재 부천동초등학교 남측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(역곡역)이소재하여
교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 6층 601호로서
외벽:치장타일등 마감.
창호:하이샤시창호.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1(역곡동35-4),기호2(역곡동35-2),기호3(역곡동35-3) 공히
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경32946 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 2억 4,239만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,420만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,675만원로 낙찰가와 564만원 차이입니다.
2025타경32946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.