1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북동측 인근에 위치한
'마재마을송촌파인힐아파트' 제101동 제1층 제105호로 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한
주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건 중 1층 105호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지대내 정방형이 토지로 , 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
금호동 아파트 경매 2025타경33126 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 2억 120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,550만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경33126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.