1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제지하층 제1호로서,
(사용승인일 : 1991.09.20)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,256만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,060만원입니다.
석수동 다세대 경매 2025타경101320 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 8,711만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,256만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.