2024타경84578 [1] 물건 사진

진접읍 연립 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 11, 1동 2층207호 (주건축물) (2024타경84578 [1] 남양주지원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 1억 5,674만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 59.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,674만원
감정가 대비59.8%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,850만원
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 11, 1동 2층207호 (주건축물)
용도연립 · 주거시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격1억 2,838만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
건물면적59.96㎡
대지면적41.09㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일2억 6,200만원유찰
22025-11-18매각기일1억 8,340만원유찰
32025-12-23매각기일1억 2,838만원매각
42025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제207호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 이용상태 도시형생활주택(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-31)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2020-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,444만원입니다.
진접읍 연립 경매 2024타경84578 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 5,674만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,838만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,850만원로 낙찰가와 2,824만원 차이입니다.
2024타경84578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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