2025타경12774 [1] 물건 사진

신정동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 2층206호 (2025타경12774 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 1억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 84.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,600만원
감정가 대비84.6%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 2층206호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,900만원
최저매각가격1억 430만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.41㎡
대지면적4.61㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일1억 4,900만원유찰
22026-09-16매각기일1억 430만원매각
32026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정1동행정복지센타" 북측 인근에 위치하는 수아지오시티 2층 206호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 주건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 2층 206호로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시 창호 등임. 이용상태 본건은 집합건축물대장상으로 공동주택(도시형생활주택)임. 설비내역 본건 주건물내 위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지이며, 주상복합용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 건물은 2면이 포장도로에 접하고 있어 전반적인 가로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없음. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,620만원입니다.
신정동 아파트 경매 2025타경12774 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 1억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 84.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 430만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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