1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능초등학교로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
행신동 다세대 경매 2024타경81882 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 7,829만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,223만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,577만원로 낙찰가와 1,252만원 차이입니다.
2024타경81882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.