2025타경1482 [1] 물건 사진

조천읍 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 조천휴미래 3층303호 (2025타경1482 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 8,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 64.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,127만원
감정가 대비64.7%
최저매각가 대비132.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 조천휴미래 3층303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,000만원
최저매각가격1억 3,720만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적33.78㎡
준공연도8년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 8,000만원유찰
22026-06-23매각기일1억 9,600만원유찰
32026-08-04매각기일1억 3,720만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천읍사무소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선변 각종 근린생활시설과 후면의 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 읍소재지 내 주상복합지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일: 2019.12.18.) 외벽: 제주석 붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 강화마루 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임. 이용상태 오피스텔 단위호(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2 등)로 이용 중임. 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로의 '신북로&a

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,089만원입니다.
조천읍 오피스텔 경매 2025타경1482 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 8,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,720만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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