2024타경59647 [1] 물건 사진

오금동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 동남로23가길 44, 비동 3층302호 (오금동,하이힐) (2024타경59647 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 4억 5,388만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,700만원의 80%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,388만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 동남로23가길 44, 비동 3층302호 (오금동,하이힐)
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 6,700만원
최저매각가격4억 5,360만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.59㎡
대지면적21.78㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일5억 6,700만원유찰
22026-01-19매각기일4억 5,360만원유찰
32026-03-09매각기일3억 6,288만원유찰
42026-04-13매각기일2억 9,030만원유찰
52026-06-01매각기일5억 6,700만원유찰
62026-07-20매각기일4억 5,360만원매각
72026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공공시설, 공원시설 등이 혼재한 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오금역-3,5호선, 개롱역- 5호선)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건으로서, 외벽: 외장 석재붙임 및 벽돌붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 이용상태 "하이힐" 제비동 제3층 제302호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등 이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측 방향으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 방향으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,857만원입니다.
오금동 다세대 경매 2024타경59647 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 4억 5,388만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,700만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,360만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경59647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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