1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""서울망우초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업·업무용 건물, 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(양원역, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 석재붙임 및 노출콘크리트마감 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태 오피스텔로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 정방형 토지로 공동주택(다세대), 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6~7차선 포장도로, 서측으로 노
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,219만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,572만원입니다.
망우동 오피스텔 경매 2025타경12731 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,219만원보다 31.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,229만원로 낙찰가와 2,271만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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