2025타경12731 [1] 물건 사진

망우동 오피스텔 경매 — 서울특별시 중랑구 망우동 133-23 청재 수아베 305호 (2025타경12731 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 67.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,500만원
감정가 대비67.4%
최저매각가 대비131.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,229만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우동 133-23 청재 수아베 305호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격7,219만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.12㎡
대지면적29.64㎡
준공연도7년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 4,100만원유찰
22026-07-07매각기일1억 1,280만원유찰
32026-08-11매각기일9,024만원유찰
42026-09-08매각기일7,219만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""서울망우초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업·업무용 건물, 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(양원역, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 및 노출콘크리트마감 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. 이용상태 오피스텔로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람. 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 정방형 토지로 공동주택(다세대), 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6~7차선 포장도로, 서측으로 노

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,219만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,572만원입니다.
망우동 오피스텔 경매 2025타경12731 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,219만원보다 31.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,229만원로 낙찰가와 2,271만원 차이입니다.
2025타경12731 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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