2024타경74389 [1] 물건 사진

대화동 판매시설 경매 — 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) (2024타경74389 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 5,750만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,700만원의 33.6%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,750만원
감정가 대비33.6%
최저매각가 대비285.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7억 6,700만원
최저매각가격9,024만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적37.6㎡
대지면적44.11㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-08매각기일7억 6,700만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-16대금지급기한-진행
22025-06-11매각기일5억 3,690만원유찰
32025-07-16매각기일3억 7,583만원유찰
42025-08-20매각기일2억 6,308만원유찰
52025-09-24매각기일1억 8,416만원변경
62026-03-04매각기일1억 8,416만원유찰
72026-04-08매각기일1억 2,891만원유찰
82026-05-13매각기일9,024만원변경
92026-09-30매각기일9,024만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트 단지를 배후로 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "주엽역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 2017.09.25 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제비105호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 강화유리샷시 창호 등. 이용상태 판매시설(상점)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용(고양일산호수공원가로수길)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 북동측으로 광대와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람. 공부와의 차이 없 음

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,024만원, 감정가의 12% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,743만원입니다.
대화동 판매시설 경매 2024타경74389 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 5,750만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,700만원의 33.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,024만원보다 185.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경74389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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