1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 테라스오포 2단지" 북서측 인근 계획관리지역 내에 위치하는 부동산으로서 본건 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1/지상4층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018-12-27) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 북서측으로 폭 약6M내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경56 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,275만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,654만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,750만원의 10%인 약 2,275만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,925만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경56의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.