1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건으로 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서, [사용승인일 : 2021.09.06] 외벽 : 스타코, 대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 시스템에어컨설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8935 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,359만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
삼도이동 오피스텔 경매 2025타경8935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,778만원의 10%인 약 1,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,045만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,778만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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