2025타경8935 [1] 물건 사진

삼도이동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제7층 제703호 (2025타경8935 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 8,490만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,200만원의 57.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,490만원
감정가 대비57.4%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제7층 제703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격1억 5,778만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.31㎡
대지면적22.15㎡
준공연도6년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일3억 2,200만원유찰
22026-08-11매각기일2억 2,540만원유찰
32026-09-15매각기일1억 5,778만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건으로 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서, [사용승인일 : 2021.09.06] 외벽 : 스타코, 대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 시스템에어컨설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~1

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,778만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,359만원입니다.
삼도이동 오피스텔 경매 2025타경8935 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 8,490만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,200만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,778만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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