2025-10-14 낙찰가 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,950만원의 86.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 7,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 86.1% |
| 최저매각가 대비 | 107.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-14 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제6층 제604호 (화곡동, 큐브원) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 1,950만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,560만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 17.74㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-27 | 매각기일 | 3억 1,950만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-10 | 매각기일 | 2억 5,560만원 | 변경 |
| 3 | 2025-10-14 | 매각기일 | 2억 5,560만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-11-28 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2020.12.29) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 테라스 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-09-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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