1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "사담마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대 및 야산지대임.주위환경은 보통임.
교통상황 공히 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 본건은 부정형 완경사의 토지이며, 기호10, 13은 현황 "자연림", 이 외 토지들은 현황 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적상 및 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호1-9,11,12는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임.
-기호10,13은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>이며 기호13은 고속국도법
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,957만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 696만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
제원면 임야 경매 2024타경11528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,566만원의 10%인 약 2,957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 696만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,141만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,566만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 65626㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경11528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경11528 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경11528/1/사진/0.jpg?w=512)