2024타경56102 [1] 물건 사진

증도면 임야 경매 — 전라남도 신안군 증도면 방축리 산301 (2024타경56102 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 신안군 증도면 방축리 산301
용도임야 · 토지
감정가4억 7,332만원
최저매각가격1억 3,571만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4781㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-07매각기일4억 7,332만원변경
22026-01-05매각기일4억 7,332만원유찰
32026-02-23매각기일3억 3,132만원유찰
42026-04-13매각기일2억 6,506만원유찰
52026-06-01매각기일2억 1,205만원유찰
62026-07-13매각기일1억 6,964만원유찰
72026-08-31매각기일1억 3,571만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "검산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안농경지대로 농경지 및 야산, 기존주택 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근은 해안이며, 서측 인근에는 신안해저유물발굴기념관 등이 소재합니다. 교통상황 기호(2),(4) 대중교통여건은 다소 불편시 되나, 공히 2차선 포장도로변에 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(2) 부정형 평지로서, 현황 나지(잡종지)입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부 건부지 및 도로입니다. 인접 도로상태 기호(2),(4) 세로(가)입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(2015-06-25), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,332만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,571만원, 감정가의 29% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4781㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
2024타경56102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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