1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 위치하며
주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 곤란하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하나 배차간견등으로 보아
대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 자체지반 대체로 평탄한 대체로 장방형 토지로 답으로 이용중임.
일련번호(2,3): 대체로 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1~3): 공히 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) 공히
""도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>"" 임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,481만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 367만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대부남동 답 경매 2025타경52993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,811만원의 10%인 약 1,481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 367만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,158만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,811만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.