1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "목암동삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1
부정형의 완경사지로서, 전 등으로 이용 중입니다.
기호 2
부정형의 완경사지로서, 자연림 등입니다.
인접 도로상태 기호 1
지적도상 맹지이나. 본건 북측으로 노폭 약3미터의 도로를 통해 진출입이 가능합니다.
기호 2
지적도상 맹지이며, 인접 필지(기호 2)를 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]
및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역
의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경80414 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,788만원
평당 감정가(대지면적 기준)
100만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
벽제동 답 경매 2024타경80414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,268만원의 10%인 약 3,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,788만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,668만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,268만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1808㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 100만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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