1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 비양도 내 '비양도항' 북서측 인근 에 위치하며, 비양도 오름의 일부로 일대는 자연림, 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 기호(1, 2)는 연접한 토지로 비양도 내에 위치하여 차량의 진출입이 불가하므로 교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태 기호(1, 2)는 연접한 부정형의 토지로 급경사지이며, 자연림입니다.
인접 도로상태 기호(1, 2)는 연접한 토지이며, 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역 ), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지, 절대보전지역, 건축계획심의대 상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)입니다. - 기호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 공익용 산지, 보전산지, 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의 대상구역)입니다.
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공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경145 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,599만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
한림읍 임야 경매 2026타경145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,284만원의 10%인 약 228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,599만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,661만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,284만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5684㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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