2025타경52164 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 961-31 마운틴케빈 109동 1층 102호 (2025타경52164 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-05-11 낙찰가 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 81.2%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비81.2%
최저매각가 대비116%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 4,211만원
매각일2026-05-11

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 961-31 마운틴케빈 109동 1층 102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격1억 3,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적55.84㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일1억 8,600만원변경
22026-04-06매각기일1억 8,600만원유찰
32026-05-11매각기일1억 3,020만원매각
42026-05-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트(철근콘크리트스라브경사지붕) 4층 내 제1층 제102호로서, [사용승인일: 2015.09.16.] 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 55.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,101만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경52164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-11 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,020만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,211만원로 낙찰가와 889만원 차이입니다.
2025타경52164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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