2025타경51780 [1] 물건 사진

문정동 오피스텔 경매 — 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층에이1431호 (2025타경51780 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 1억 7,055만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 81.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,055만원
감정가 대비81.2%
최저매각가 대비101.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,811만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층에이1431호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 6,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.58㎡
대지면적4.69㎡
준공연도11년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-20매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-31매각기일1억 6,800만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""장지역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 오피스텔, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 건물의 구조 2016. 9. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 17층 건물 내 제14층 제에이1431호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 이용상태 오피스텔로 이용 중임 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현재 주거 및 상업, 업무용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,824만원입니다.
문정동 오피스텔 경매 2025타경51780 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 7,055만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,811만원로 낙찰가와 244만원 차이입니다.
2025타경51780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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