1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""장지역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 오피스텔, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
건물의 구조 2016. 9. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 17층 건물 내 제14층 제에이1431호로서,
- 외벽: 석재 붙임 등
- 창호: PVC 창호 등임
이용상태 오피스텔로 이용 중임
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현재 주거 및 상업, 업무용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,824만원입니다.
문정동 오피스텔 경매 2025타경51780 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 7,055만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,811만원로 낙찰가와 244만원 차이입니다.
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