1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""서울방산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일:2003.07.11)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태 본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,521만원입니다.
방이동 다세대 경매 2025타경51961 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1억 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 114.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,201만원로 낙찰가와 2,099만원 차이입니다.
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