1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어 더 리브스퀘어" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상용 건물, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로 주상용건부지입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 알씨조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로서, -외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
이용상태 근린생활시설 및 주택입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10037 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
419만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
범어동 대지 경매 2025타경10037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,101만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,670만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,617만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,101만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 186.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 419만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10037의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.