2025타경10037 [1] 물건 사진

범어동 대지 경매 — 대구광역시 수성구 범어동 1003-9 (2025타경10037 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 8,101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,617만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,101만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 범어동 1003-9
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가2억 3,617만원
최저매각가격8,101만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적186.34㎡
대지면적135.9㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 3,617만원유찰
22026-08-05매각기일1억 6,532만원유찰
32026-09-07매각기일1억 1,572만원유찰
42026-10-08매각기일8,101만원매각
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어 더 리브스퀘어" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상용 건물, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 주상용건부지입니다. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 알씨조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로서, -외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 이용상태 근린생활시설 및 주택입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,617만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,101만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 186.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 419만원입니다.
범어동 대지 경매 2025타경10037 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 8,101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,617만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,101만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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