1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하며 '부천중앙초등학교' 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 중 5층 503호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2002.4.12)
이용상태 본건은 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,876만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경32511 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 47%이고, 마지막 최저매각가격 3,876만원보다 37% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,730만원로 낙찰가와 580만원 차이입니다.
2025타경32511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.