2025타경214 [1] 물건 사진

덕산면 답 경매 — 충청남도 예산군 덕산면 시량리 430 (2025타경214 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 예산군 덕산면 시량리 430
용도답 · 토지
감정가4억 1,200만원
최저매각가격4억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태연기
대지면적2575㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일4억 1,200만원유찰
22026-06-23매각기일2억 8,840만원유찰
32026-07-28매각기일2억 188만원변경
42026-11-10매각기일4억 1,200만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 ‘시량리2구마을회관’ 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 빌라, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지의 제반 상황 등을 종합적으로 고려한바 휴경상태의 답으로 보임. 인접 도로상태 북동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2575㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
2025타경214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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