2025타경62299 [1] 물건 사진

행신동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 601동 3층301호 (2025타경62299 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-03-05 낙찰가 2억 7,575만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 86.2%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,575만원
감정가 대비86.2%
최저매각가 대비123.1%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 7,085만원
매각일2026-03-05

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 601동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격2억 2,400만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.77㎡
대지면적55.14㎡
준공연도32년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일3억 2,000만원유찰
22026-03-05매각기일2억 2,400만원매각
32026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 14층 건내 제3층 제301호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 - 창 호: 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 세탁실, 현관 등)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측 및 서측, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,125만원입니다.
행신동 아파트 경매 2025타경62299 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 2억 7,575만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 86.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,085만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
2025타경62299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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