1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주도립미술관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 조성된 택지예정지, 단독주택, 종교시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 시가지 외 곽의 도농복합지대임.
교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 1100로(1139호선 지방도) 및 노선버 스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 서향의 완경사지대를 일부 조성한 세로장방형의 토지로서, 동측 부분은 도로 및 인접지 대비 다소 저지이며, 서측 부분은 조성공사가 중단된 상태로 추정되는 급경사지 및 동측 대비 저 지로서, 토지대장상 지목은 '전'이며, 현장조사일 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 지적 및 현황 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진&a
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,246만원
평당 감정가(대지면적 기준)
220만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
노형동 전 경매 2026타경10002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,924만원의 10%인 약 1,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,246만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,619만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,924만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10002의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.