1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은
유사유형의 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접
근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 중
제비동 제8층 제801호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등.
창 호 : 샷시 창호등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
[※후첨 '건물이용상태' 참조]
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55308 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
981만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,867만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,534만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
마북동 오피스텔 경매 2025타경55308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,810만원의 10%인 약 981만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,867만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,810만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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