일로읍 답 경매 — 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1558 (2026타경50084 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1558
용도답 · 토지
감정가4억 3,879만원
최저매각가격3억 5,103만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적3005.4㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일4억 3,879만원유찰
22026-10-26매각기일3억 5,103만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 소재 '당월촌마을' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 남악신도시 주변 근교경지정리지대를 이룸. 교통상황 본건 부근은 농로 및 관개배수 정비되어 있으며, 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 지반 평탄한 답으로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 통과하는 왕복4차선 국도변에 개설된 노폭 약 4미터 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 접도구역(일반국도)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본토지 중앙쪽으로 송전선이 통과함. 구분시장권 설정내역 목적: 154킬로볼트 대불-남악 송전선로 전기공작물(송전선 등)의 소유 및 유지보수 범위: 토지의 중앙쪽 송전선이 통과하는 648㎡의 지표면의 상공 12m에서 50m까지의 공중공간 존속기간: 계약체결일로부터 전기공작물이 존속하는 때까지 지상권자: 한국전력공사

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 8,082만원
평당 감정가(대지면적 기준)48만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

일로읍 답 경매 2026타경50084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,103만원의 10%인 약 3,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,082만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,879만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,103만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3005.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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