1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 청계면 청계리 소재 '청계마을' 북동측 인근(일련번호 1) 및 남성리 소재 '청계성당' 남동측 인근(일련번호 2,3)에 각각 위치하며, 일련번호 1 인근에는 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 상업지대, 일련번호 2,3 인근에는 주거나지, 단독주택 등으로 형성된 면소재지 내 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 2 : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 사무실 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 북서측으로 본건 토지 일부를 포함하는 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 남측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,758만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,306만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
청계면 임야 경매 2026타경50032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,579만원의 10%인 약 1,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,306만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,113만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,579만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35371㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.