1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 무안군 일로읍 용산리 소재 백호동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,
농촌자연마을, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황 토지(1)은 소형차량 접근 가능하고 토지(2)는 차량 접근 어려우며 순수농촌지역에 소재하여
일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1)부정형으로 완만한 경사를 이루며 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이
전(잔디재배)으로 이용중이고 남측 일부는 도로(농로)인 것으로 판단됨.
번호(2)부정형으로 완만한 경사를 이루며 일부는 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이
전(잔디재배)으로 이용중이고, 일부는 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림임.
인접 도로상태 번호(1) 서측 및 남측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장농로와 접함. (남측 도로는
본건 토지의 일부로 판단됨)
번호(2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
447만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
일로읍 전 경매 2025타경466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 639만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 447만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,227만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 639만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 602㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경466 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경466/1/사진/0.jpg?w=512)