1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '구로동마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 해안농촌지대를 이룸.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 토지임야로 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 도로, 남서측으로 노폭 약 4미터의 제방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 임야의 일부는 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,106만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
청계면 임야 경매 2026타경39 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,064만원의 10%인 약 2,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,064만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,064만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7021.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (17일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경39 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.