삼향읍 판매시설 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 1층134호 (2026타경50009 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 1층134호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,600만원
최저매각가격3억 6,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적58.65㎡
대지면적28.98㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일4억 5,600만원유찰
22026-10-26매각기일3억 6,480만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 1(가), 2(나), 3(다)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘남악모아엘가아파트’ 서측 인근, 4(라)는 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔, 아파트단지, 상업용부동산 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 교통상황 본건 1(가), 2(나), 3(다),4(라)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 본건 1(가), 2(나), 3(다) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층,지상19층 건물 중 1층 134호,140호,2층 230호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅, 창호 : 샤시창호임. 본건 4(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상16층 건물 중 1층 113호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅,강화유리 등 마감 창호 : 샤시창호임. 이용상태 본건 1(가) : 판매시설(꽃길유니공인중개사사무소)임. 본건 2(나) : 판매시설임. 본건 3(다) : 제1종근린생활시설임. 본건 4(라) : 제2종근린생활시설(영네일

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 9,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,570만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

삼향읍 판매시설 경매 2026타경50009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,480만원의 10%인 약 3,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,184만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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