1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 “덕산마을” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존취락 및 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 무안군 읍단위 외곽에 소재하여 대중교통은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 (1) : 부정형 완경사지로, 전임.
기호 (2) : 세장형 완경사지로, 전임.
인접 도로상태 기호 (1) : 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로임.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 기호 (1)을 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_
사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경417 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,348만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
삼향읍 전 경매 2025타경417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,925만원의 10%인 약 193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,348만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,392만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,925만원, 감정가의 23% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1157㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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