1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 내 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2019.01.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적이 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 보행자 전용도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-08에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
967만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼향읍 오피스텔 경매 2026타경50421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,700만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-08에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.