망운면 임야 경매 — 전라남도 무안군 망운면 탄도리 산26-1 (2025타경51760 [5] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 망운면 탄도리 산26-1
용도임야 · 토지
감정가2,539만원
최저매각가격1,777만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
대지면적1587㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-31매각기일2,539만원유찰
22026-10-19매각기일1,777만원예정
32026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호 1~5,8)은 전라남도 무안군 망운면 탄도리 소재 '탄도마을' 북측 인근에 위치하고, 일련번호 6,7)은 '탄도마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 도서지역의 해안가 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 도서지역으로 망운면 조금나루 선착장에서 운항하는 여객선을 통해 진출입이 가능하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1,2) : 부정형의 완경사지로서, 묵답임. ■ 일련번호 3,4,7) : 부정형의 평지로서, 묵답임. ■ 일련번호 5) : 사다리형의 평지로서, 묵답임. ■ 일련번호 6) : 부정형의 평지로서, 묵전임. ■ 일련번호 8) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 도로임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1~4) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 진출입이 가능함. ■ 일련번호 5) : 본건 지상 및 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함. ■ 일련번호 6,7) : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 8) : 본건 지상 및 북측, 남측으로 소폭의 시멘트

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,244만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

망운면 임야 경매 2025타경51760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,777만원의 10%인 약 178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,244만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,539만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,777만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1587㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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