1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남 무안군 청계면 복룡리 복룡2리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호 1: 장방형 완경사지, 전 기호 2: 사다리형 완경사지, 묘지 (분묘 약 2기, 묘지목 약 3주 소재) 기호 3: 사다리형 완경사지, 전 및 일부 묘지 (분묘 약 1기, 묘지목 약 2주 소재) 기호 4: 부정형 완경사지, 전 및 일부 묘지 (분묘 약 6기 소재) 기호 5, 6: 사다리형에 가까운 완경사지, 토지임야 기호 7: 사다리형 평지, 진입로 등
인접 도로상태 기호 1~3: 맹지 기호 4~7: 세로(가)
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 준보전산지 기호 2, 3, 5~7: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 준보전산지 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역
제시목록 외의 물건 제시외 수목 ㄱ: 묘지목 약 3주 - 기호 2 지상 소재 제시외 수목 ㄴ:
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
60만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
417만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
청계면 임야 경매 2025타경51552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 596만원의 10%인 약 60만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 417만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,662만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 596만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5246㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51552 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51552/1/사진/0.jpg?w=512)