2025타경4068 [1] 물건 사진

대잠동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 109동 9층 902호 (2025타경4068 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,100만원의 82.6%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,900만원
감정가 대비82.6%
최저매각가 대비118%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 8,800만원
매각일2026-10-12

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 109동 9층 902호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,100만원
최저매각가격3억 2,970만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적98.17㎡
대지면적46.57㎡
준공연도9년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일4억 7,100만원유찰
22026-05-04매각기일3억 2,970만원유찰
32026-06-08매각기일2억 3,079만원유찰
42026-07-06매각기일1억 6,155만원유찰
52026-08-03매각기일1억 1,309만원변경
62026-09-07매각기일4억 7,100만원유찰
72026-10-12매각기일3억 2,970만원매각
82026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""대잠사거리""남측 인근에 위치하는 ""포항자이아파트 제109동 제9층 제902호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층건중 제9층 제902호 단위세대로서 (사용승인일: 2018.09.21) - 외 벽: 화강석(하단부), 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 20미

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,586만원입니다.
대잠동 아파트 경매 2025타경4068 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,100만원의 82.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,970만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,800만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
2025타경4068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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