2025타경8560 [1] 물건 사진

한림읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891 (2025타경8560 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
용도임야 (전) · 토지
감정가9억 869만원
최저매각가격3억 1,168만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적6783㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일9억 869만원유찰
22026-08-04매각기일6억 3,609만원유찰
32026-09-08매각기일4억 4,526만원유찰
42026-10-20매각기일3억 1,168만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림음 상대리 소재 ""상대교차로"" 남동측 원거리에 위치하는 토지이고, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지의 부정형 토지이고, 과수원으 로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 1,818만원
평당 감정가(대지면적 기준)44만원

자주 묻는 질문

한림읍 임야 경매 2025타경8560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,168만원의 10%인 약 3,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,818만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 869만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,168만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6783㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
2025타경8560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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