1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림음 상대리 소재 ""상대교차로"" 남동측 원거리에 위치하는
토지이고, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지의 부정형 토지이고, 과수원으
로 이용중임.
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 공부상 지목이
'임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호(2) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8560 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,818만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
한림읍 임야 경매 2025타경8560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,168만원의 10%인 약 3,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,818만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 869만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,168만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6783㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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