1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2020.07.14.)내
10층 1001호(전유면적: 23.7485㎡)로서,
- 외벽 : 치장석 및 타일붙임 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 준주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,199만원입니다.
거제동 다세대 경매 2025타경21762 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,060만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.