2026타경24 [1] 물건 사진

오라이동 묘지 경매 — 제주특별자치도 제주시 오라이동 3618 (2026타경24 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 오라이동 3618
용도묘지 (임야) · 토지
감정가13억 9,794만원
최저매각가격4억 7,949만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-10
진행상태연기
대지면적7206㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일13억 9,794만원유찰
22026-08-25매각기일9억 7,856만원유찰
32026-10-06매각기일6억 8,499만원유찰
42026-11-10매각기일4억 7,949만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "골프존카운티오라" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 토지임야, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 야산지대입니다. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접토지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, '토지임야(일부 조경수 식재)'입니다. 기호 (2) : 인접토지 대비 대체로 등고완만한 사다리형의 토지로서, '토지임야(일부 조경수 식재)'입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, '토지임야(일부 조경수 식재)'입니다. 인접 도로상태 기호 (1) : 지적도상 맹지이나 기호 (3) 토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호 (2) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,3) 토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호 (3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,794만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,949만원, 감정가의 34% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7206㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
2026타경24 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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