1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "골프존카운티오라" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 토지임야, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 야산지대입니다.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접토지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, '토지임야(일부 조경수 식재)'입니다. 기호 (2) : 인접토지 대비 대체로 등고완만한 사다리형의 토지로서, '토지임야(일부 조경수 식재)'입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, '토지임야(일부 조경수 식재)'입니다.
인접 도로상태 기호 (1) : 지적도상 맹지이나 기호 (3) 토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호 (2) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,3) 토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호 (3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경24 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,850만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,949만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
오라이동 묘지 경매 2026타경24 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,499만원의 10%인 약 6,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,949만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,794만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,499만원, 감정가의 49% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7206㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경24의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.