1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건
주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천1
호선 "국제업무지구역") 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 7층 704호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 광평수 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m
)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경
제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,084만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경582626 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 7억 7,321만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,300만원의 97.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,510만원보다 39.3% 높은 금액입니다.