2025타경508464 [1] 물건 사진

중산동 대지 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1960-11 (2025타경508464 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1960-11
용도대지 · 토지
감정가170억 5,848만원
최저매각가격119억 4,094만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-06
진행상태연기
대지면적2508.6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일170억 5,848만원유찰
22026-11-06매각기일119억 4,094만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도시 체육공원""에서 동남측 약 250미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 서북측은 아파트단지 및 근린생활시설, 호텔 등으로 혼재하고 있으나 본건 인접지는 나지상태로 방치되어 있어 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 평탄한 상업나지 대지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 약35m, 남동측으로 약20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함), 경제자유구역 성장관리권역. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 170억 5,848만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 119억 4,094만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2508.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,248만원입니다.
2025타경508464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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